Xong công chứng có được xem là hoàn tất thủ tục mua bán?

Phương Hà
Phương Hà
02/12/2020
02 Dec
Xong công chứng có được xem là hoàn tất thủ tục mua bán?

Làm hợp đồng mua bán đất có công chứng thì có được coi như là hoàn tất thủ tục mua bán đất đai và đất đã thuộc quyền sử dụng của người mua hay chưa?

Có nhiều trường hợp người mua bất động sản chỉ tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở văn phòng công chứng và suy nghĩ vậy là miếng đất đó đã thuộc tài sản của mình. Tuy nhiên theo luật sư thì việc công chứng hợp đồng mua bán 2 bên chỉ là bước đầu xác nhận 2 bên có thỏa thuận mua bán. Cũng theo nội dung từ luật sư tư vấn, dựa vào khoản 3 điều 188 Luật đất đai năm 2013 có quy định như sau: “ Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ đia chính”

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chính vì vậy trong trường hợp, hai bên đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, hợp đồng đã được công chứng, nhưng chưa đăng kí vào sổ địa chính thì thửa đất đó vẫn thuộc quyền sử dụng của người bán

Để tránh những rủi ro không hề mong muốn thì khi mua đất, người mua nên tìm hiểu kĩ người bán, đồng thời sau khi công chứng hợp đồng mua bán đất thì nên tiến hành ngay việc đăng kí vào sổ địa chính. Điều này giúp người mua chắc chắn được rằng quyền sử dụng đất đã được chuyển sang mình và được pháp luật bảo vệ.

Có thể bạn quan tâm

Hiểu sao cho đúng ký hiệu trên bản đồ địa chính của sổ đỏ.

Những kí hiệu trên sổ đỏ giúp việc trình bày được dễ nhìn hơn, tuy nhiên với những người đầu tiên biết về sổ đỏ thì rất khó để nắm bắt được...

Đầu tư bất động sản như thế nào để tránh rủi ro?

Đầu tiên, khi kinh doanh bất động sản người đầu tư phải nắm được cách “đầu tư bất động sản như thế nào để tránh rủi ro”. Những bí quyết trong đầu...

Buôn bán bất động sản như thế nào dành cho người mới bắt đầu

Bất động sản trở thành kênh đầu tư có lợi nhuận an toàn hàng đầu hiện nay, đối với những nhà đầu tư dày kinh nghiệm thì đây được xem là món...

Tổng hợp các loại thuế bán nhà đất quan trọng nhà đầu tư cần ghi nhớ

Khi mua bán nhà đất, người mua và người bán điều có trách nhiệm về việc nộp các khoản thuế bán nhà đất, phí mua nhà đất liên quan. Nếu khi mua...

4 loại pháp lý dự án đất nền bắt buộc nhà đầu tư phải biết

Bài viết này sẽ tổng hợp các loại giấy tờ pháp lý dự án đất nền cần thiết nhất. Nhà đầu tư có thể tham khảo để biết thêm chi tiết. Tránh...

Tổng hợp danh sách các công ty bất động sản TPHCM uy tín nhất

Khi thị trường bất động sản càng trở nên hấp dẫn, nhiều doanh nghiệp, đơn vị phát triển, nhà môi giới,…lần lượt xuất hiện. Tại TP.Hồ Chí Minh, trong 5 năm trở...

Giá đất Củ Chi hiện rõ những tiềm năng tăng giá trong tương lai

Củ Chi hiện đang là khu vực có thị trường bất động sản sôi nổi không kém các tỉnh vùng ven như Thủ Đức, Quận 9, Cần Giờ…Giá đất Củ Chi liên...

Tình hình mua bán nhà đất ở Tp.HCM hiện nay như thế nào?

Thị trường bất động sản trong năm 2020 chuyển động liên tục, đặc biệt giá bất động sản vẫn tăng bất chấp đại dịch ảnh hưởng đến nền kinh tế. Cùng chúng...

Tổng hợp những trang web mua bán nhà đất uy tín phổ biến nhất hiện nay

Trong thời buổi công nghệ hiện nay, các diễn đàng, trang đăng tin mua bán bất động sản xuất hiện nhan nhản trên thế giới mạng. Không quá khó khăn để tìm...

Nên mua đất hay mua nhà xây sẵn sẽ tốt hơn?

Khi vừa cưới xong hoặc sau quá trình tích góp, vợ chồng bạn có được một khoản tiền vừa đủ để có thể xây dựng tổ ấm riêng cho cá nhân đáp...

Đối tác của chúng tôi

Cafeland
Cafef
batdongsan.com.vn