Thị trường bất động sản tăng giá từ 5-6%

Phương Hà
Phương Hà
20/10/2020
20 Oct
Thị trường bất động sản tăng giá từ 5-6%

Thị trường bất động sản tăng giá từ 5-6% bất chấp dịch Covid-19 là đề tài "nóng" được đưa ra thảo luận trong suốt 2 quý vừa qua. Theo dự báo của các chuyên gia, tình trạng giá bất động sản tăng vẫn chưa dừng lại và tiếp tục tiếp diễn trong thời gian tới.

Để hiểu rõ hơn về những tác động khiến giá bất động sản liên tục tịnh tiến, chúng tôi đã có cuộc trao đổi với Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, BP. Nghiên cứu và Tư vấn TP.HCM, CBRE Việt Nam.

Việc cung sụt giảm là vấn đề đã được nhắc tới từ năm ngoái, đặc biệt, ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, nguồn cung căn hộ đã xuống mức thấp kỷ lục. Nguyên nhân bắt nguồn từ lực cầu quá lớn, tỉ lệ hấp thụ tốt hay vì lý do nào khác (về quy định, chính sách, thủ tục hay từ năng lực của chủ đầu tư,...) thưa bà?

Theo quan sát của chúng tôi nguồn cung sụt giảm tại TP.HCM một phần đến từ việc chậm cấp phép dẫn đến số lượng các dự án mới trên thị trường sụt giảm. Bên cạnh đó, do tác động của dịch bệnh Covid-19 khiến các biện pháp phòng ngừa làm gián đoạn hoạt động bán hàng.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, BP. Nghiên cứu và Tư vấn TP.HCM, CBRE Việt Nam

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, BP. Nghiên cứu và Tư vấn TP.HCM, CBRE Việt Nam

Nguyên nhân dẫn tới nguồn cung sụt giảm như trên đã được giải quyết chưa. Trong tương lai ngắn hạn, bà đánh giá thị trường có sự thay đổi gì về số lượng sản phẩm bán ra không?

Các vấn đề về khan hiếm nguồn cung dự kiến sẽ kéo dài ít nhất là đến hết nửa năm 2021, điều này cũng sẽ ảnh hưởng đến số lượng sản phẩm được chào bán trên thị trường.

Theo báo cáo mới đây của The Economist, giá BĐS trên thế giới đang có xu hướng tăng nhanh bất chấp ảnh hưởng của đại dịch. Còn tại Việt Nam, nguồn cung sụt giảm có phải là nguyên nhân chính khiến giá bất động sản đang tăng theo chiều hướng mạnh hơn cả thị trường Thế giới không?

 

Thị trường bất động sản tăng giá từ 5-6%

Nguồn cung khan hiếm là một trong những nguyên nhân khiến cho giá bất động sản tăng trong 9 tháng đầu năm

Giá bất động sản tại Việt Nam vẫn tiếp tục xu hướng tăng vì nhiều lý do, có thể kể đến như: Khan hiếm nguồn cung, quỹ đất phát triển thu hẹp, giá đất phát triển dự án tăng ảnh hưởng đến tổng chi phí đầu tư của các dự án mới, môi trường kinh tế vĩ mô mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng vẫn khá lạc quan so với các nước khác trong khu vực, lãi suất vay vẫn giữ ở mức thấp.

Hiện nay, một vài dự án mặc dù giá tăng nhưng vẫn được thị trường đón nhận tốt vì lịch thanh toán được kéo giãn, lên đến vài chục năm, có thể nhận nhà khi chỉ thanh toán từ 15-30% tổng giá trị căn nhà.

Xin chân thành cảm ơn Bà!

Theo nhịp sống kinh tế

Có thể bạn quan tâm

Bình Dương sẽ có một trung tâm thương mại 40 triêu đô

Trong buổi làm việc mới đây Tập đoàn Central Retail đã đề xuất với UBND tỉnh Bình Dương sẽ xây một trung tâm thương mại tại tỉnh. Đây là một tập đoàn...

Bản đồ quy hoạch các khu công nghiệp tại Bình Dương

Phát triển công nghiệp giúp kinh tế Bình Dương phát triển Sau khi tách ra khỏi tỉnh Sông Bé, Bình Dương đã chuyển mình trở thành thủ phủ Công nghiệp lớn của...

Việt Nam đứng đầu về chỉ số Kinh tế số

Gọi xe kĩ thuật số và du lịch đóng băng trong thời điểm dịch Trong năm 2020 do ảnh hưởng của việc dãn cách xã hội nhằm hạn chế lây lan của...

Hiệp định RCEP sẽ được ký trong tháng 11?

Hiệp định thương mại RCEF là gì? Từ ngày 12-15/11/2020 Việt Nam với tư cách Chủ tịch ASEAN 2020 sẽ tổ chức hội nghị cao cấp trực tuyến, ngoài sự tham gia...

Tp.HCM đề xuất công nhận Tp.Thủ Đức là đô thị loại 1

Đối chiếu với các quy định hiện hành, khu vực dự kiến lập Thành phố Thủ Đức đạt 87,18/100 điểm, đảm bảo đạt tiêu chí đô thị loại I Thành phố Thủ...

Thanh tra chính phủ đề xuất tạm ngừng cấp phép CONDOTEL

Thanh tra Chính phủ vừa có loạt kiến nghị tháo gỡ liên quan đến loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (Condotel) trong đó có việc đề nghị tạm thời...

Phân khúc bất động sản thương mại trên toàn cầu đang dần phục hồi

Châu Á, nơi ghi nhận sự kiểm soát đại dịch Covid-19 hiệu quả nhất cũng là nơi chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ của lĩnh vực bất động sản. Trong khi...

Huyện Bắc Tân Uyên: Phát huy mọi nguồn lực, xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật

Sau 6 năm thành lập (2014-2020), Bắc Tân Uyên từ một huyện thuần nông, đến nay đã bước đầu mang dáng dấp của một đô thị mới, hiện đại với những đột...

Bất động sản công nghiệp Việt Nam được đổ vốn hàng tỷ USD

Nhiều thương vụ mua bán, sáp nhập bất động sản khu công nghiệp trị giá hàng trăm triệu USD đã diễn ra trong 9 tháng đầu năm bất chấp đại dịch. Các...

3 điều cần cân nhắc trước khi đầu tư bất động sản

Có rất nhiều rủi ro xảy ra khi bắt đầu vào đầu tư bất động sản, điều này tác động không ít đến tâm lý nhà đầu tư. Khi mới bắt đầu...

Đối tác của chúng tôi

Cafeland
Cafef
batdongsan.com.vn