Thị trường bất động sản có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ về cuối năm

Hồng Trinh
Hồng Trinh
10/10/2020
10 Oct
Thị trường bất động sản có những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ về cuối năm
Đây là thông tin được Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đưa ra trong cuộc họp báo cáo tổng kết tình hình giao dịch thị trường quý III/2020 và 9 tháng đầu năm 2020 chiều ngày 5/10.
Theo ghi nhận của VARS, quý III/2020, cả nước có 73.933 sản phẩm bất động sản nhà ở được bán trên toàn thị trường (gồm 46.773 căn hộ chung cư và 27.160 sản phẩm thấp tầng).
Lượng cung mới vào quý I-III/2020

Trong đó, đối với tỷ lệ giao dịch thì toàn thị trường đạt 26.299/73.933 sản phẩm, tương ứng tỷ lệ hấp thụ ở mức 35,5%, tăng khá mạnh so với con số 7.641 sản phẩm của quý I/2020 và 12.640 sản phẩm của quý II/2020.

Sản phẩm được chào bán chủ yếu là hàng tồn từ các quý trước (chiếm khoảng 70%). Tuy nhiên, so với quý trước, với 22.602 sản phẩm được chào bán mới, lượng cung chào bán mới quý III/2020 đã tăng 21% so với quý I/2020 và 23% so với quý II/2020.
Đối với 22.602 sản phẩm mới được chào bán trong quý III/2020, tỷ lệ giao dịch là 9.813/22/602 sản phẩm, tương đương tỷ lệ hấp thụ 43,4%, cao hơn nhiều tăng khoảng 3,54 lần so với quý I/2020 và 1,43 lần so với quý II/2020.
Tỉ lệ hấp thụ trong quý I-II năm 2020
Theo VARS, đây được xem là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản đã có sự phục hồi đáng kể, tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới tăng so với quý I/2020 và quý II/2020.
Đối với riêng từng thị trường cũng có sự phân hóa khá rõ rệt, khi tổng lượng sản phẩm được bán trên toàn thị trường Hà Nội quý III/2020 đạt 13.300 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), giao dịch 2.966/13.300 sản phẩm, tương ứng tỉ lệ hấp thụ đạt 22,3%.
Tỉ lệ lượng cung cầu tại thị trường Hồ Chí Minh
Riêng về sản phẩm Căn hộ chung cư mới được chào bán ra thị trường trong quý III/2020, căn hộ bình dân tiếp tục tiếp chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu nguồn cung căn hộ theo phân khúc nhưng có tỷ lệ hấp thụ tương đối tốt.
Lượng cung căn hộ cao cấp mới tung ra thị trường cũng rất hạn chế bởi tỉ lệ hấp thụ của phân khúc này đang ở mức rất thấp (khoảng 10%).
Ngoài ra, so với cùng kỳ các năm 2018, 2019, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý III/2020 tại Hà Nội giảm mạnh (lượng giao dịch chỉ đạt 15,7% so với quý III/2018 và 28,1% so với quý III/2019).
Trong khi đó, về mặt bằng giá bán căn hộ, giá căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang, phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3 - 5%.
Lượng cung và giao dịch Bất động sản tại thị trường hồ chí minh
Đối với TP.HCM, ghi nhận của VARS cho biết, tổng lượng sản phẩm được bán trên toàn thị trường trong quý III/2020 đạt 12.530 sản phẩm (chủ yếu là căn hộ chung cư), giao dịch 9.408/12.530 sản phẩm, với tỉ lệ hấp thụ tương đương 75,1%.
Tương tự như Hà Nội, quý III/2020, thị trường TP.HCM đã có dấu hiệu hồi phục khá mạnh.
Riêng về sản phẩm Căn hộ chung cư mới chào bán trong quý III/2020, trong cơ cấu nguồn cung mới, loại hình căn hộ có mức giá bình dân tiếp tục không còn xuất hiện trên thị trường. (Kể từ quý I/2020 đến nay loại hình này đã không còn).
So với cùng kỳ các năm 2018 và 2019, lượng cung mới và lượng giao dịch đã giảm đáng kể trong khi giá bán căn hộ TP.HCM quý III/2020 tăng mạnh từ 15-20% so với quý II/2020, đã tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản.
Lượng giao dịch mới tại thị trường bất động sản tại Hồ Chí Minh

Có thể bạn quan tâm

9 tháng đầu năm Kinh tế Tân Uyên tiếp tục tăng trưởng

Kinh tế Tân Uyên có mức tăng trưởng khá9 tháng năm 2020, kinh tế TX.Tân Uyên giữ đà tăng trưởng khá. Giá trị sản xuất công nghiệp, xây dựng ước đạt 18.080...

Dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam quý 4/2020: Sẽ phục hồi theo chữ V, năm 2021 tăng khoảng 6,5 - 7%

TS. Cấn Văn Lực và Nhóm tác giả Viện Đào tạo & Nghiên cứu BIDV vừa công bố báo cáo Dự báo tăng trưởng kinh tế Việt Nam quý 4/2020 và năm 2021....

Làm sâu sắc hơn nữa quan hệ đối tác chiến lược sâu rộng Việt-Nhật

Ngày 19/10, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã có buổi hội đàm với Thủ tướng Nhật Bản Suga Yoshihide đang có chuyến thăm chính thức tại Việt Nam.Tại hội đàm,...

Thị trường bất động sản tăng giá từ 5-6%

Thị trường bất động sản tăng giá từ 5-6% bất chấp dịch Covid-19 là đề tài "nóng" được đưa ra thảo luận trong suốt 2 quý vừa qua. Theo dự báo của...

Công trình hạ tầng là động lực thúc đẩy phát triển nền kinh tế Bình Dương

Trong giai đoạn 2016-2020, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của tỉnh được chú trọng đầu tư nâng cấp, mở rộng, đáp ứng nhu cầu phát triển. Nhiều dự án trọng điểm...

Thị Xã Bến Cát - Bình Dương: Bứt phá hạ tầng, nâng cấp đô thị

Phát triển cơ sở hạ tầng kỹ thuật là yếu tố rất quan trọng, được TX.Bến Cát quan tâm đầu tư từ nhiều nguồn vốn khác nhau để kịp thời đáp ứng...

TX.Tân Uyên vẫn giữ đà tăng trưởng trong 9 tháng đầu năm

Trong 9 tháng đầu năm 2020, thị xã Tân Uyên đã gặt hái được kết quả về các chỉ số kinh tế, xã hội ở mức khá, đảm bảo được chỉ tiêu...

Tình hình kinh tế Việt Nam 9 tháng đầu năm 2020

Năm 2020 là một năm đầy thách thức cho thị trường kinh tế Việt Nam. Tuy nhiên, với chính sách đúng đắn của chính phủ, các chỉ số kinh tế Việt Nam...

Kiến nghị bỏ ban hành khung giá đất 5 năm một lần

UBND TP HCM vừa đề xuất các Bộ báo cáo Thủ tướng việc bãi bỏ quy định khung giá đất tối thiểu, tối đa ban hành 5 năm một lần. Khung giá...

Đẩy mạnh xây dựng 'vùng đổi mới sáng tạo Bình Dương'

Bình Dương đang đặc biệt tập trung chuyển mình, phát triển trở thành vùng đổi mới sáng tạo gắn với đề án thành phố thông minh. Đây sẽ là một bước đột...

Đối tác của chúng tôi