Mua đất trả góp cần lưu ý những gì?

Admin
Admin
28/08/2020
28 Aug
Mua đất trả góp cần lưu ý những gì?

Mua đất trả góp đã không còn là thuật ngữ quá xa lạ đối với những ai đang có ý định mua bất động sản để ở trong khoảng 10 năm trở lại đây. Việc dùng đòn bẩy tài chính là phương pháp hiệu quả đối với những cặp vợ chồng trẻ, có nguồn thu ổn định.

Mua đất trả góp mang đến lợi ích gì cho người sở hữu?

Nhiều người vẫn thường thắc mắc: “Có nên mua bất động sản, đất đai theo hình thức trả góp hằng tháng với kỳ hạng dài hay không?”. Những câu hỏi này có thể được trả lời tùy thuộc vào nhu cầu nhà ở của người mua. Theo chia sẻ từ một số nhà đầu tư lướt sóng đất nền tại khu vực Bình Dương. Mua đất dự án trả góp với lãi suất 0% trong năm đầu tiên chính là cơ hội sinh lời lớn dành cho các nhà đầu tư.

Lợi ích khi mua đất trả góp

Còn theo chia sẻ từ những người có kinh nghiệm mua nhà đất trả góp việc sử dụng ngân hàng làm đòn bẩy để tìm kiếm một nơi an cư là hoàn toàn phù hợp cho những gia đình có con nhỏ hoặc mới cưới. Với số vốn bỏ ra khoảng chưa đến 500 triệu, người mua đất có thể tìm được một bất động sản phù hợp tại các tỉnh ven Thành phố Hồ Chí Minh.

Một số dự án hợp tác cùng ngân hàng thường hỗ trợ các gói vay lãi suất thấp và kỳ hạn từ 10 đến 20 năm. Đây là một cách để các cặp vợ chồng sở hữu nhà dễ dàng hơn, thay vì bỏ một khoảng tiền lớn thì số tiền đó được chia đều trả theo tháng.

|| Xem thêm: Đầu tư lướt sóng đất nền là gì và những điểm cần lưu ý

Mua đất trả góp giá rẻ

Hiện nay, có một số dự án đất nền giá rẻ tại khu vực Bình Dương được rao bán tràn lan trên mạng. Vì vậy, người mua cần phải chú ý đến giấy tờ pháp lý khi mua đất. Đây là hình thức dùng mồi nhử để thu hút khách hàng. Thông thường, giá đất tại khu vực Bình Dương (ngoại trừ một số thành phố như Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một) có giá từ 1 tỷ đến 1 tỷ 5. Các tư vấn viên thường sử dụng công thức lấy 40% giá trị sản phẩm và rao bán với tiêu đề như “Chỉ với 400 triệu sở hữu ngay 100m2 đất tại Bình Dương”.

Giấy tờ pháp lý khi mua đất nền

Tuy nhiên, điều này không phải sai thế những không phải ai cũng có thể sở hữu bất động sản chỉ với 400 triệu. Thông thường, các dự án đất nền tại Bình Dương có liên kết với Ngân hàng sẽ nhận được các khoảng vay lên đến 70%. Để đạt được con số vay 60% hoặc 70% không phải là điều đơn giản. Phần lớn khách hàng đi vay mua đất, có thể vay từ 40 – 50% giá trị khu đất. Vì vậy, cần cẩn thận trước những lời mời gọi mua đất trả góp giá rẻ.

|| Bạn có thể tham khảo: Giấy mua bán đất viết tay liệu có hợp pháp?

Một số vấn đề khác cần lưu ý

Một số vấn đề xảy ra trong quá trình mua nhà hoặc đất trả góp mà khách hàng thường gặp phải:

Rủi ro tài chính

Khi mua đất dự án trả góp, rủi ro lớn nhất chính là các vấn đề liên quan đến tài chính. Nhiều cặp vợ chồng khi mua đất dự án trả góp đã không tính toán kỹ lưỡng số tiền mà bản thân cần phải bỏ ra hàng tháng. Vì vậy, khi gánh nặng từ số tiền phải trả mỗi tháng quá lớn. Nhiều gia đình dính vào vòng xoáy nợ nần. Người mua trả góp cần lưu ý, số tiền góp hàng tháng không được vượt quá 50% thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng. Đây chính là công thức chung để mọi người có thể cân bằng cuộc sống. Không bị áp lực từ khoảng nợ do ngôi nhà hoặc mảnh đất sinh ra.

Rủi ro khi mua trả góp đấtRủi ro lãi suất

Lãi suất là vấn đề mà người mua nhà đất dự án trả góp cần lưu ý. Đừng bị hấp dẫn bởi những lời quảng cáo như 7% hoặc 8,5% năm. Thông thường, ngân hàng có những ưu đãi về lãi suất khi vay mua bất động sản trong năm đầu tiên. Vì vậy, khách hàng cần lưu ý kỹ rằng số lãi suất năm đầu và những năm sau đó là bao nhiêu. Thông thường, lãi suất thả nổi sẽ dao động trong khoảng 2 đến 3% (tăng giảm tùy thuộc vào ngân hàng).

Phía trên là một số vấn đề mà người mua đất trả góp cần phải lưu tâm trước khi tiến hành giao dịch. Vì quyền lợi của bản thân, hãy đọc kỹ tất cả hợp đồng, số liệu từ chủ đầu tư cung cấp.

Có thể bạn quan tâm

Xong công chứng có được xem là hoàn tất thủ tục mua bán?

Làm hợp đồng mua bán đất có công chứng thì có được coi như là hoàn tất thủ tục mua bán đất đai và đất đã thuộc quyền sử dụng của người...

Buôn bán bất động sản như thế nào dành cho người mới bắt đầu

Bất động sản trở thành kênh đầu tư có lợi nhuận an toàn hàng đầu hiện nay, đối với những nhà đầu tư dày kinh nghiệm thì đây được xem là món...

Tổng hợp các loại thuế bán nhà đất quan trọng nhà đầu tư cần ghi nhớ

Khi mua bán nhà đất, người mua và người bán điều có trách nhiệm về việc nộp các khoản thuế bán nhà đất, phí mua nhà đất liên quan. Nếu khi mua...

4 loại pháp lý dự án đất nền bắt buộc nhà đầu tư phải biết

Bài viết này sẽ tổng hợp các loại giấy tờ pháp lý dự án đất nền cần thiết nhất. Nhà đầu tư có thể tham khảo để biết thêm chi tiết. Tránh...

Tổng hợp danh sách các công ty bất động sản TPHCM uy tín nhất

Khi thị trường bất động sản càng trở nên hấp dẫn, nhiều doanh nghiệp, đơn vị phát triển, nhà môi giới,…lần lượt xuất hiện. Tại TP.Hồ Chí Minh, trong 5 năm trở...

Giá đất Củ Chi hiện rõ những tiềm năng tăng giá trong tương lai

Củ Chi hiện đang là khu vực có thị trường bất động sản sôi nổi không kém các tỉnh vùng ven như Thủ Đức, Quận 9, Cần Giờ…Giá đất Củ Chi liên...

Tình hình mua bán nhà đất ở Tp.HCM hiện nay như thế nào?

Thị trường bất động sản trong năm 2020 chuyển động liên tục, đặc biệt giá bất động sản vẫn tăng bất chấp đại dịch ảnh hưởng đến nền kinh tế. Cùng chúng...

Tổng hợp những trang web mua bán nhà đất uy tín phổ biến nhất hiện nay

Trong thời buổi công nghệ hiện nay, các diễn đàng, trang đăng tin mua bán bất động sản xuất hiện nhan nhản trên thế giới mạng. Không quá khó khăn để tìm...

Nên mua đất hay mua nhà xây sẵn sẽ tốt hơn?

Khi vừa cưới xong hoặc sau quá trình tích góp, vợ chồng bạn có được một khoản tiền vừa đủ để có thể xây dựng tổ ấm riêng cho cá nhân đáp...

Đầu tư gì sinh lời nhanh: 3 kênh đầu tư hiệu quả nhất hiện nay

Nhịp sống hiện đại tạo cho con người những hướng phát triển đột phá hơn, đặc biệt là những kênh đầu tư sinh lời ngày càng phát triển. Đầu tư gì sinh...

Đối tác của chúng tôi

Cafeland
Cafef
batdongsan.com.vn