Giá đất Củ Chi hiện rõ những tiềm năng tăng giá trong tương lai

Tạo Tín Phát
Tạo Tín Phát
21/11/2020
21 Nov
Giá đất Củ Chi hiện rõ những tiềm năng tăng giá trong tương lai

Củ Chi hiện đang là khu vực có thị trường bất động sản sôi nổi không kém các tỉnh vùng ven như Thủ Đức, Quận 9, Cần Giờ…Giá đất Củ Chi liên tục tăng nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông và sự phát triển của các dự án mới.

Vì sao đất nền Củ Chi lại "hot" trong thời gian tới?

Nếu là khoảng thời gian cách đây 7 – 10 năm thì giá đất Củ Chi vô cùng rẻ, có thể nói toẹt là “chẳng ai có nhu cầu sinh sống tại nơi vùng ven như vậy’’, thế nhưng giờ đây mọi thứ đã thay đổi. Vào năm 2019, bảng giá đất Củ Chi đã tăng vọt từ 3 triệu/m2 – 5 triệu/ m2 (số liệu 5 năm trước) lên 10 triệu/m2 – 12 triệu/m2. Điều này càng khẳng định rõ ràng cho việc thị trường Củ Chi ngày càng hấp dẫn nhà đầu tư, tiềm năng về lợi nhuận hấp dẫn.

Đất nền Củ Chi không tự nhiên mà tăng nhanh như vậy, dưới đây là những lý do khiến khung giá nhảy vọt như hiện nay:

- Nhu cầu ở thực: Số lượng người nhập cư vào thành phố Hồ Chí Minh ngày càng đông, đẩy tỉ lệ tìm mua và thuê nhà ở tăng cao. Khi nhà đầu tư phải đối mặt với khó khăn là giá nhà đất ở các khu vực trung tâm ngày càng tăng cao, đối với một gia đình trẻ mới cưới thu nhập nằm trong khoảng 25 triệu để sở hữu nhà thật sự là điều khó khăn. Vì vậy, những khu vực như Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ trở thành những điểm đến hợp lý cho những nhà đầu tư tài chính thấp.

- Đầu tư bất động sản vùng ven: Khi bất động sản tại các khu vực trung tâm nằm ở mức giá cao ngất ngưỡng, việc đầu tư khi tài chính quá thấp là điều rất khó khăn. Cùng với đó là quỹ đất các khu vực trung tâm không còn nhiều, đẩy mạnh giá trị tăng mỗi ngày, nhà đầu tư chẳng thể hy vọng vào một thời điểm hạ nhiệt để xuống tiền đầu tư. Cùng lúc này, bất động sản vùng ven lại lên ngôi, nhờ sự phát triển nhanh chóng và hiện đại hóa khu vực, giá trị bất động sản cũng tăng đều. Một điểm đáng chú ý là giá nhà đất ở vùng ven đang nằm ở mức trung bình từ 10 triệu/m2 – 15 triệu/m2, tạo điều kiện cho nhà đầu tư vốn thấp dễ dàng tham gia.

Với tiềm năng cao, giá đất Củ Chi sẽ có xu hướng tăng giá
Với tiềm năng cao, giá đất Củ Chi sẽ có xu hướng tăng giá

- Cơ sở hạ tầng vượt bậc:

  • Theo quy hoạch, các trường đại học, cao đẳng được khuyến khích di chuyển về vùng phí Tây Bắc – TP.HCM tạo sự nhộn nhịp, đông đúc và góp phần gia tăng nhu cầu ở.
  • Năm 2020, Bệnh viện Nhi Đồng 2 có quy mô 200ha, Trường bắn bộ chỉ huy Quân Sự thành phố 71ha, trường ngành Y TPHCM 100ha, Trường cao đẳng Lý Tự Trọng với quy mô 30 ha đã và đang được xây dựng.
  • Công viên Thảo Cầm Viên ( Công viên Sài Gòn SAFARI) quy mô 485,35ha tại An Nhơn. Đây là khu du lịch sinh thái kết hợp giải tí và nghĩ dưỡng có tầm cỡ quốc gia, khu vực ĐNA và thế giới.
  • Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, 1 trong 7 cao tốc phía Nam được phê duyệt quy hoạch của cả nước nước. Tuyến Cao tốc TP HCM – Mộc Bài dự kiến thi công vào năm 2021 và hoàn thành sau 4 năm (2025). Tổng mức đầu tư dự án là 10.688 tỷ đồng, theo hình thức đối tác công – tư (PPP) loại hợp đồng BOT có sự hỗ trợ của Nhà nước (gồm vốn đối ứng từ ngân sách và vốn vay ODA). Khi cao tốc được hoàn thiện, thúc đẩy giao thương giữa các khu vực. Bên cạnh đó việc di chuyển đến cửa khẩu Mộc Bài chỉ còn 1 tiếng đồng hồ.

Tổng hợp đất dự án Củ Chi hiện nay

Tổng hợp các dự án "hot" tại Củ Chi
Tổng hợp các dự án "hot" tại Củ Chi

Thị trường bất động sản Củ Chi đang bước đầu sôi nổi, khi các dự án được xây dựng tại đây đều có quy mô khá lớn và tiện ích phong phú. Dưới đây là tổng hợp các dự án Củ Chi nổi bật và giá mỗi sản phẩm (Giá được khảo sát, mang tính tham khảo):

  • Khu đô thị Golden City Củ Chi: giá bán từ 11 triệu/m2
  • Khu dân cư Phú Hòa Đông: chỉ từ 13 triệu/m2
  • Khu dân cư Diamond City: có giá 14-18 triệu/m2
  • Khu dân cư The Residence 2: giá từ 13-15 triệu/m2
  • Dự án Green Star City: chỉ từ 13 triệu/m2
  • Khu đô thị Sài Gòn Eco Lake: từ 14 triệu/m2
  • Khu dân cư Hòa Phú Town: giá bán 15 triệu/m2
  • Khu đô thị Thành Nam Dragon: giá từ 13 triệu/m2
  • Dự án Bình Mỹ Riverside: giá từ 14 triệu/m2

Theo đánh giá, đa số các dự án tại Củ Chi hiện đang nằm ở mức giá khá rẻ. Trong khi những khu vực vùng ven như quận Thủ Đức, Quận 9, Cần Giờ giá đất có khu vực chạm mốc đến 40 triệu/m2, thì tại Củ Chi giá trung bình tầm 20 triệu/m2 được xem là khá cao.

Với quỹ đất lớn kết hợp với những tiềm năng về cơ sở hạ tầng, theo các chuyên gia trong ngành đến 2025 bất động sản Củ Chi sẽ tăng 20% - 30% giá trị hiện tại. Thế nhưng, nhà đầu tư phải minh mẫn trong việc lựa chọn và rót tiền vào các dự án. Những dự án nên đầu tư phải đảm bảo về tính pháp lý, vị trí và chủ đầu tư an toàn, điều này giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có.

Hy vọng với những thông tin và phân tích bên trên của chúng tôi sẽ cung cấp một phần thông tin cần thiết, giúp đỡ nhà đầu tư có quyết định đúng khi xuống tiền vào nhà đất Củ Chi, cũng như là việc phòng tránh những rủi ro về việc sai giá.

Bên cạnh giá đất Củ Chi, mời bạn tham khảo thêm những dự án đất nền Bình Dương đang phát triển mạnh, CHẮC CHẮN về pháp lý và sinh lời trong thời gian ngắn.

Có thể bạn quan tâm

4 loại phát lý dự án đất nền bắt buộc nhà đầu tư phải biết

Bài viết này sẽ tổng hợp các loại giấy tờ pháp lý dự án đất nền cần thiết nhất. Nhà đầu tư có thể tham khảo để biết thêm chi tiết. Tránh...

Tổng hợp danh sách các công ty bất động sản TPHCM uy tín nhất

Khi thị trường bất động sản càng trở nên hấp dẫn, nhiều doanh nghiệp, đơn vị phát triển, nhà môi giới,…lần lượt xuất hiện. Tại TP.Hồ Chí Minh, trong 5 năm trở...

Tình hình mua bán nhà đất ở Tp.HCM hiện nay như thế nào?

Thị trường bất động sản trong năm 2020 chuyển động liên tục, đặc biệt giá bất động sản vẫn tăng bất chấp đại dịch ảnh hưởng đến nền kinh tế. Cùng chúng...

Tổng hợp những trang web mua bán nhà đất uy tín phổ biến nhất hiện nay

Trong thời buổi công nghệ hiện nay, các diễn đàng, trang đăng tin mua bán bất động sản xuất hiện nhan nhản trên thế giới mạng. Không quá khó khăn để tìm...

Nên mua đất hay mua nhà xây sẵn sẽ tốt hơn?

Khi vừa cưới xong hoặc sau quá trình tích góp, vợ chồng bạn có được một khoản tiền vừa đủ để có thể xây dựng tổ ấm riêng cho cá nhân đáp...

Đầu tư gì sinh lời nhanh: 3 kênh đầu tư hiệu quả nhất hiện nay

Nhịp sống hiện đại tạo cho con người những hướng phát triển đột phá hơn, đặc biệt là những kênh đầu tư sinh lời ngày càng phát triển. Đầu tư gì sinh...

Đầu tư lướt sóng bất động sản: Những điều nhà đầu tư cần biết

Đầu tư lướt sóng là thuật ngữ khá quen thuộc đối với các nhà đầu tư bất động sản nói riêng và các lĩnh vực khác nói chung. Như tên gọi của...

Những trường hợp nào xây nhà không cần giấy phép xây dựng

Theo Luật xây dựng sửa đổi 2020 sẽ có hiệu lực từ ngày 1.1.2021 có những thay đổi trong quy định giấy phép xây dựng nhằm đảm bảo một hành lang pháp...

3 cách kinh doanh nhà đất sinh lời hiệu quả nhất hiện nay

Mua bán, kinh doanh nhà đất hiện nay đang là kênh đầu tư được rất nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Tuy nhiên, câu chuyện kinh doanh BĐS, không phải là...

Mua bán đất nền: 4 lưu ý quan trọng bạn cần quan tâm để tránh rủi ro

Thị trường mua bán đất nền đang trở nên vô cùng sôi động trong giai đoạn 2019 và chưa có dấu hiệu chững lại ở thời điểm năm 2020. Theo các chuyên...

Đối tác của chúng tôi

Cafeland
Cafef
batdongsan.com.vn