Đầu tư lướt sóng đất nền là gì và những điểm cần lưu ý

Admin
Admin
28/08/2020
28 Aug
Đầu tư lướt sóng đất nền là gì và những điểm cần lưu ý

Nhiều khách hàng vẫn thường thắc mắc, đầu tư lướt sóng đất nền là gì? Vì sao mọi người thường nhắc đến cụm từ này. Bài viết này sẽ cung cấp cho nhà đầu tư một cái nhìn tổng quan về khái niệm này. Bên cạnh đó là một số lưu ý nhỏ mà nhà đầu tư cần chú ý khi tham gia thị trường.

Đầu tư lướt sóng đất nền là gì?

Đầu tư lướt sóng đất nền là hình thức các nhà đầu tư mua đi bán lại các dự án khi có dấu hiệu tăng giá. Đây là hình thức đầu tư không cần bỏ ra quá nhiều vốn, chỉ khoảng 15% giá trị thực của đất nền. Khi thị trường bắt đầu nóng lên, số lượng ngươi quan tâm đến dự án tăng cao. Nhiều khách hàng chấp nhận mua lại các mảnh đất của người trước với giá cao hơn khoảng vài chục đến vài trăm triệu.

Đầu tư lướt sóng đất nền là gì?

Như vậy, những nhà đầu tư lướt sóng đất nền sẽ sinh lời từ số lượng tiền chênh lệch. Thông thường, mức độ vênh của giá đất nền không quá cao, tầm 20 đến 30 triệu. Tuy nhiên, người đầu cơ thường mua số lượng lớn. Do vậy, tiền lời kiếm được sẽ cao hơn so với gửi tiết kiệm ngân hàng.

|| Xem thêm: Đòn bẩy tài chính là gì? Lưu ý khi sử dụng trong bất động sản

Nhờ mức lợi nhuận lớn, nhiều nhà đầu tư lướt sóng đất nền thường ém một lượng lớn sản phẩm. Điều này dẫn đến tình trạng, nhiều dự án vừa mở bán đã hết sạch sản phẩm, mặc dù số lượng người mua để ở không quá nhiều. Việc đầu cơ đất nền thường có các rủi ro kéo theo, giá đất tăng ảo, người có nhu cầu mua nhà để ở không tìm được sản phẩm hợp túi tiền. Trong khi đó, các dự án thì bị bỏ hoang, không ai sử dụng.

Một số nhà đầu tư lướt sóng vì muốn nhanh ra hàng nên đã kết nối với cò đất để tạo sóng ảo. Những ai không có nhiều kinh nghiệm, dễ sa lầy vào cạm bẫy này. Khi bóng bóng vỡ, chỉ có người dùng cuối là thiệt thòi.

Đầu tư lướt sóng đất nền cần lưu ý những gì?

Đầu tư lướt sóng đất nền dễ sinh lời những đồng thời tồn tại nhiều rủi ro. Nhà đầu tư có thể bị chốn vốn nếu không tính toán kỹ lưỡng. Vì vậy, cần lưu ý những điểm sau:

Lưu ý trong đầu tư lướt sóng đất nền

Chủ đầu tư đất nền uy tín

Lựa chọn chủ đầu tư chính là yếu tố đầu tiên mà nhà đầu tư lướt sóng đất nền cần quan tâm. Sự uy tín từ thương hiệu của chủ đầu tư sẽ đảm bảo được tiến độ ra sổ, khả năng thanh khoảng của dư án… Các chủ đầu tư lớn thường sở hữu một tệp khách hàng khổng lồ. Chính vì vậy, uy tín của chủ đầu tư quyết định rất lớn đến sức mua của thị trường.

|| Xem thêm: Giấy tờ pháp lý bất động sản bao gồm những gì?

Tận dụng đòn bẩy tài chính

Đòn bẩy tài chính là chìa khóa để nhà đầu tư thành công mỗi khi quyết định “lướt sóng”. Nhà đầu tư lướt sóng bất động sản thường không dùng toàn bộ số vốn của bản thân để mua đất. Họ thường trích một phần tiền cộng với đó là vốn vay từ ngân hàng. Chỉ như vậy, nhà đầu tư mới đủ tiền để mua một lúc nhiều sản phẩm. Tuy nhiên, khi sử dụng đòn bẩy cần có sự khôn khéo. Không tính toán cẩn thận. Đây chính là một con dao hai lưỡi vô cùng nguy hiểm.

Một số kinh nghiệm đầu tư nhà đất nên biết

Đối với những ai đang đầu tư lướt sóng bđs, cần lưu ý thời gian mở bán của sản phẩm. Nếu dự án đang chuẩn bị mở bán giai đoạn đầu tiên thì đây là cơ hội. Tuy nhiên, nếu dự án đã mở bán được khoảng thời gian dài, nhà đầu tư cần phải cẩn trọng. Thông thường, các dự án đất nền mở bán giai đoạn đầu có giả rẻ hơn rất nhiều so với các giai đoạn sau. Ngoài ra, khi thị trường mới, mức độ giao dịch cao, sản phẩm dễ ra hàng hơn rất nhiều so với thị trường cũ.

Kinh nghiệm đầu tư nhà đất nên biết

Khảo sát giá trong khu vực: đây là bước quan trọng của việc đầu tư. Không có việc gì dễ dàng, sự cẩn trọng trước khi xuống tiền sẽ giảm thiếu tối đa rủi ro trong quá trình đầu tư. Khi đi khảo sát, bạn sẽ biết được giá đất tại khu vực đó dao động trong khoảng bao nhiêu. Từ đó, làm một sự so sánh với giá đề xuất từ chủ đầu tư trước khi quyết định.

Hy vọng, bài viết “đầu tư lướt sóng đất nền là gì và những điểm cần lưu ý” sẽ cung cấp cho mọi người một cái nhìn cụ thể và tổng quan về vấn đề này.

Bạn cũng có thể tham khảo một số dự án đất nền Bình Dương đã được cấp phép, pháp lý minh bạch và hỗ trợ trả góp từ chủ đầu tư uy tín Tại đây.

Video dự án an sinh đối diện KCN VSIP 2 mở rộng – VITA Riverside

Có thể bạn quan tâm

Xong công chứng có được xem là hoàn tất thủ tục mua bán?

Làm hợp đồng mua bán đất có công chứng thì có được coi như là hoàn tất thủ tục mua bán đất đai và đất đã thuộc quyền sử dụng của người...

Buôn bán bất động sản như thế nào dành cho người mới bắt đầu

Bất động sản trở thành kênh đầu tư có lợi nhuận an toàn hàng đầu hiện nay, đối với những nhà đầu tư dày kinh nghiệm thì đây được xem là món...

Tổng hợp các loại thuế bán nhà đất quan trọng nhà đầu tư cần ghi nhớ

Khi mua bán nhà đất, người mua và người bán điều có trách nhiệm về việc nộp các khoản thuế bán nhà đất, phí mua nhà đất liên quan. Nếu khi mua...

4 loại pháp lý dự án đất nền bắt buộc nhà đầu tư phải biết

Bài viết này sẽ tổng hợp các loại giấy tờ pháp lý dự án đất nền cần thiết nhất. Nhà đầu tư có thể tham khảo để biết thêm chi tiết. Tránh...

Tổng hợp danh sách các công ty bất động sản TPHCM uy tín nhất

Khi thị trường bất động sản càng trở nên hấp dẫn, nhiều doanh nghiệp, đơn vị phát triển, nhà môi giới,…lần lượt xuất hiện. Tại TP.Hồ Chí Minh, trong 5 năm trở...

Giá đất Củ Chi hiện rõ những tiềm năng tăng giá trong tương lai

Củ Chi hiện đang là khu vực có thị trường bất động sản sôi nổi không kém các tỉnh vùng ven như Thủ Đức, Quận 9, Cần Giờ…Giá đất Củ Chi liên...

Tình hình mua bán nhà đất ở Tp.HCM hiện nay như thế nào?

Thị trường bất động sản trong năm 2020 chuyển động liên tục, đặc biệt giá bất động sản vẫn tăng bất chấp đại dịch ảnh hưởng đến nền kinh tế. Cùng chúng...

Tổng hợp những trang web mua bán nhà đất uy tín phổ biến nhất hiện nay

Trong thời buổi công nghệ hiện nay, các diễn đàng, trang đăng tin mua bán bất động sản xuất hiện nhan nhản trên thế giới mạng. Không quá khó khăn để tìm...

Nên mua đất hay mua nhà xây sẵn sẽ tốt hơn?

Khi vừa cưới xong hoặc sau quá trình tích góp, vợ chồng bạn có được một khoản tiền vừa đủ để có thể xây dựng tổ ấm riêng cho cá nhân đáp...

Đầu tư gì sinh lời nhanh: 3 kênh đầu tư hiệu quả nhất hiện nay

Nhịp sống hiện đại tạo cho con người những hướng phát triển đột phá hơn, đặc biệt là những kênh đầu tư sinh lời ngày càng phát triển. Đầu tư gì sinh...

Đối tác của chúng tôi

Cafeland
Cafef
batdongsan.com.vn