Bình Phước thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Giao thông thông suốt bởi các tuyến quốc lộ 13, 14 và ĐT741, kết nối với nhiều trung tâm đô thị, công nghiệp lớn của các tỉnh khu vực miền Đông như Tây Ninh, Đồng Nai, Bình Dương và thẳng tiến lên các tỉnh Tây nguyên qua QL14. Trong những năm gần đây, Bình Phước là cái tên được nhắc đến nhiều nhất trong đầu tư bất động sản bởi có nhiều lợi thế và tiềm năng vượt trội hơn nhiều lần so với các tỉnh thành khác.
Bình Phước có nhiều lợi thế về vị trí
Tỉnh Bình Phước là một trong những tỉnh thành có khí hậu ôn hòa, dễ chịu nhất nước ta và hầu như không có thiên tai bão lũ. Đây chính là một số trong các yếu tố quan trọng để người dân quyết định lựa chọn Bình Phước làm nơi an cư lạc nghiệp.
Bên cạnh đó, Bình Phước còn có nguồn nước tốt, đất bazan quý giá chiếm tỷ lệ lớn lên tới trên 40%, đất chất lượng cao trở lên chiếm 61,17% tổng diện tích tự nhiên. Chưa kể đến, diện tích rừng và hệ sinh thái trải rộng, phong phú...Điều này đã giúp cho Bình Phước có một nguồn đất sạch mà nhiều nhà đầu tư muốn sở hữu.
Đặc biệt, tỉnh Bình phước có cửa khẩu quốc tế Hoa Lư, đây chính là nơi có thể kết nối và phát triển các tuyến du lịch quốc tế Bình Phước với các địa phương của Campuchia, Lào, Thái Lan…
Vì vậy, các BĐS phục vụ cho dịch vụ du lịch như stayhome, khách sạn,...ở tỉnh Bình Phước trong thời gian tới sẽ mang lại rất nhiều lợi ích. Bên cạnh đó, các dịch vụ du lịch như ăn uống, vui chơi tại đây cũng được dự đoán sẽ tăng nhanh và mạnh.
Các lợi thế về vị trí đã làm cho Bình Phước trở thành một trong những tỉnh tại khu vực phía Nam thu hút lượng lớn nguồn vốn đổ về đây để đầu tư BĐS.
Chỉ đạo của chính phủ thu hút đầu tư BĐS vào Bình Phước
Các nhà đầu tư đến Bình Phước hôm nay không khó nhìn thấy những lợi thế của Bình Phước, một tỉnh tiếp giáp với tam giác phát triển TP. Hồ Chí Minh - Bình Dương - Đồng Nai; giữ vị trí xung yếu giữa Tây Ninh với TP. Hồ Chí Minh, có khả năng kết nối giao thông với sân bay Tân Sơn Nhất, sân bay Long Thành, sông Sài Gòn, Đồng Nai… Sau khi đánh giá về tiềm năng, lợi thế phát triển và truyền thống của địa phương, có thể nói “Bình Phước sẽ là nơi Đại bàng về làm tổ".
Tuy nhiên, Bình Phước cũng không tránh khỏi những khó khăn trong việc lưu thông giao thương đến các khu vực này. Hiện tại, Chính phủ đang có các giải pháp khai thông cầu Mã Đà nhằm rút ngắn quãng đường từ Bình Phước tới Quốc lộ 1A, sân bay Long Thành, tạo điều kiện cho việc lưu thông và giao thương trở nên thuận tiện, thúc đẩy phát triển kinh tế và văn hóa.
Ngoài ra, đấu nối và mở rộng các tuyến giao thông giữa Bình Phước với tam giác phát triển thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bình Dương cũng được triển khai và đây cũng trở thành mắt xích quan trọng kết nối với các tỉnh Tây nguyên.
Để thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ tại Bình Phước, tỉnh này đã trao 19 giấy phép đầu tư với tổng giá trị trên 1 tỷ USD và cam kết hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp tại đây. Từ những sự đầu tư trên, Bình Phước hứa hẹn sẽ có nhiều khu công nghiệp mọc lên trong thời gian tới. Đây chính là lý do thu hút hàng chục ngàn lao động từ nhiều nơi đổ về đây và là dấu hiệu cho thấy nhu cầu về bất động sản ngày càng một tăng cao.
Tuy nhiên, việc quản lý chặt chẽ đất đai và các dự án bất động sản đã dẫn đến sản phẩm đất nền trở nên khan hiếm. Bình Phước cũng như nhiều tỉnh khác đang tăng cường rà soát công tác quản lý, sử dụng đất đai chống tình trạng phân lô, bán nền một cách tùy tiện cùng với thực hiện quy chuẩn hóa về pháp lý và xây dựng hạ tầng đối với các dự án bất động sản.
Chính vì vậy, các sản phẩm đất nền tại Bình Phước trở nên khan hiếm, trong khi những dự án được phê duyệt của các chủ đầu tư lớn như Cát Tường, Đại Nam chưa kịp tung ra sản phẩm. Một số dự án đất nền của các chủ đầu tư nhỏ lẻ triển khai trước thời điểm quy định thì số lượng sản phẩm không nhiều.
Cách đây một vài năm về trước ai cũng có thể phân lô và bán nền được. Có đất là cứ thế hiến đường, phân lô chẳng cần đến các tiêu chí như điện, nước, cây xanh gì cả… Còn bây giờ, các bất động sản phải làm dự án theo đúng quy hoạch, đúng quy chuẩn về hạ tầng và được phê duyệt, thẩm định theo đúng quy trình, thủ tục đầy đủ, rõ ràng và cũng mất khá nhiều thời gian mới hoàn thành.
Có lẽ vì những yếu tố trên mà thị trường bất động sản ở Bình Phước đã và đang thu hút được rất nhiều nhà đầu tư không chỉ trong nước mà còn cả nước ngoài, các đối tượng khách hàng cũng ngày càng đa dạng và phong phú hơn.
Ngoài những khách hàng tại địa phương còn có thêm nhiều nhà đầu tư bất động sản đến từ thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và nhiều địa phương khác. Và đa phần mối quan tâm của họ là các BĐS có pháp lý rõ ràng, minh bạch cùng với việc BĐS đó có đầy đủ không gian sống, gần các khu công nghiệp và môi trường sống đảm bảo cho sức khỏe.
Xem thêm: Nguyên tắc đầu tư đất nền
