Các khoản tiền cần nộp khi chuyển quyền sử dụng đất

Phương Hà
Phương Hà
24/10/2020
24 Oct
Các khoản tiền cần nộp khi chuyển quyền sử dụng đất

Trong quá trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần phải nộp những khoàn tiền gì? Những tư vấn từ luật sư dưới đây sẽ giúp bạn giải quyết thắc mắc đó.

xac-dinh-so-do-gia-o-dau

1: Lệ phí trước bạ (bên mua phải nộp):

Theo điều 5, điều 7 Nghị định 150/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được tính như sau:

Lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng giá đất x diện tích) x 0.5%

Trong đó:

Giá tính lệ phí trước bạ với đất là giá đất tại bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

2: Thuế thu nhập cá nhân (bên bán phải nộp):

Theo điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Luật Thuế thu nhập cá nhân: Thuế suất với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng hoặc giá cho thuê lại.

Các chi phí khác liên quan thuế nhà đất khi chuyển quyền sử dụng:

3. Phí công chứng

Phụ thuộc vào diện tích giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản trên đất x khung giá nhà nước quy định đối với mỗi loại đất. Khung giá đất được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hàng hàng năm.

4. Phí đo đất làm sổ đỏ (phí đo đạc địa chính)

Dao động khoảng một triệu đến hai triệu đồng/hồ sơ. Lưu ý, đơn vị đo đạc địa chính có thể là đơn vị tư nhân, không nhất thiết phải là chuyên viên cơ quan hành chính nhà nước.

5. Lệ phí đăng ký biến động đất đai

Do UBND tỉnh/thành phố quy định, thông thường khoảng trên dưới một triệu đồng.

6. Lệ phí cấp đổi sổ mới

Do UBND tỉnh/ thành phố quy định, thông thường khoảng 800.00 đồng đến 1,2 triệu đồng.

Luật sư Nguyễn Hùng
Công ty Luật Thiên Mã, Hà Nội

Có thể bạn quan tâm

Xong công chứng có được xem là hoàn tất thủ tục mua bán?

Làm hợp đồng mua bán đất có công chứng thì có được coi như là hoàn tất thủ tục mua bán đất đai và đất đã thuộc quyền sử dụng của người...

Buôn bán bất động sản như thế nào dành cho người mới bắt đầu

Bất động sản trở thành kênh đầu tư có lợi nhuận an toàn hàng đầu hiện nay, đối với những nhà đầu tư dày kinh nghiệm thì đây được xem là món...

Tổng hợp các loại thuế bán nhà đất quan trọng nhà đầu tư cần ghi nhớ

Khi mua bán nhà đất, người mua và người bán điều có trách nhiệm về việc nộp các khoản thuế bán nhà đất, phí mua nhà đất liên quan. Nếu khi mua...

4 loại pháp lý dự án đất nền bắt buộc nhà đầu tư phải biết

Bài viết này sẽ tổng hợp các loại giấy tờ pháp lý dự án đất nền cần thiết nhất. Nhà đầu tư có thể tham khảo để biết thêm chi tiết. Tránh...

Tổng hợp danh sách các công ty bất động sản TPHCM uy tín nhất

Khi thị trường bất động sản càng trở nên hấp dẫn, nhiều doanh nghiệp, đơn vị phát triển, nhà môi giới,…lần lượt xuất hiện. Tại TP.Hồ Chí Minh, trong 5 năm trở...

Giá đất Củ Chi hiện rõ những tiềm năng tăng giá trong tương lai

Củ Chi hiện đang là khu vực có thị trường bất động sản sôi nổi không kém các tỉnh vùng ven như Thủ Đức, Quận 9, Cần Giờ…Giá đất Củ Chi liên...

Tình hình mua bán nhà đất ở Tp.HCM hiện nay như thế nào?

Thị trường bất động sản trong năm 2020 chuyển động liên tục, đặc biệt giá bất động sản vẫn tăng bất chấp đại dịch ảnh hưởng đến nền kinh tế. Cùng chúng...

Tổng hợp những trang web mua bán nhà đất uy tín phổ biến nhất hiện nay

Trong thời buổi công nghệ hiện nay, các diễn đàng, trang đăng tin mua bán bất động sản xuất hiện nhan nhản trên thế giới mạng. Không quá khó khăn để tìm...

Nên mua đất hay mua nhà xây sẵn sẽ tốt hơn?

Khi vừa cưới xong hoặc sau quá trình tích góp, vợ chồng bạn có được một khoản tiền vừa đủ để có thể xây dựng tổ ấm riêng cho cá nhân đáp...

Đầu tư gì sinh lời nhanh: 3 kênh đầu tư hiệu quả nhất hiện nay

Nhịp sống hiện đại tạo cho con người những hướng phát triển đột phá hơn, đặc biệt là những kênh đầu tư sinh lời ngày càng phát triển. Đầu tư gì sinh...

Đối tác của chúng tôi

Cafeland
Cafef
batdongsan.com.vn