Bất động sản trở thành kênh đầu tư có lợi nhuận an toàn hàng đầu hiện nay, đối với những nhà đầu tư dày kinh nghiệm thì đây được xem là món mồi béo bỡ nhất. Nhưng cũng vì thị trường quá tiềm năng, nhiều nhà đầu tư mới cũng xuống tiền đầu tư nhưng nhiều người gặt hái toàn thất bại. Vậy buôn bán bất động sản như thế nào cho người mới bắt đầu? Hãy đọc ngay bài viết bên dưới nhé.
Làm BĐS là gì?
Trước tiên nói đến cách đầu tư bất động sản ta nên tìm hiểu về làm bất động sản là gì?
Thật ra, thời gian trước đây nhiều khách hàng, nhà đầu tư lo lắng về sự uy tín của nhân viên môi giới và cò đất. Điều này tác động rất lớn đến nhu cầu mua, cũng như ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình rót tiền của khách hàng.
Tại thời điểm hiện tại, thị trường Bất động sản đã phân cấp rõ ràng, những doanh nghiệp có năng lực và sản phẩm uy tín mới có thể tồn tại và phát triển lâu dài. Góp phần vào những thành công này việc tư vấn và truyền tải thông tin đến khách hàng phải chính xác. Vậy những người làm bất động sản được chia thành 2 nhóm:
- Nhân viên môi giới bất động sản: đây là những người buôn bán có kiến thức lẫn tri thức. Họ được đào tạo về kiến thức pháp luật, thị trường, các kênh đầu tư liên quan thậm chí họ còn được đào tại về phong thủy, xây dựng…nhằm đáp ứng quá trình tư vấn dễ dàng và hiểu khách hàng hơn. Ngoài được đào tạo những kiến thức chuyên ngành, môi giới bất động sản còn được đào tạo về cả đạo đức nghề nghiệp.
- Cò đất: Đây là một trong những người bán sản phẩm bất động sản tự do, họ cung cấp thông tin, bán sản phẩm và hỗ trợ một phần về hồ sơ. Thế nhưng nhiều cò đất chỉ quan tâm đến việc bán được sản phẩm nên bất chấp các mánh khóe vào việc thuyết phục khách hàng, nhà đầu tư.
Cuối cùng, làm bất động sản là việc đem đến, cung cấp cho khách hàng những lựa chọn về sản phẩm bất động sản như đất nền, nhà phố, căn hộ - chung cư, du lịch nghĩ dưỡng,…nhằm giải quyết nhu cầu đầu tư cũng như là nhu cầu an cư của khách hàng.
Cách mua bán nhà đất có lời
Việc mua bán nhà đất như thế nào để sinh lời đúng là một câu hỏi khó, nếu bạn đang là nhà đầu tư mới bắt đầu thì việc đầu tư sẽ tốn một khoảng thời gian khá dài. Đối với những nhà đầu tư dày dặn kinh nghiệm sẽ đưa ra được những đánh giá và chiến lược để đón đầu dòng lợi nhuận. Trước tiên hãy nẵm rõ 4 yếu tố bên dưới nếu bạn muốn đầu tư bất động sản an toàn và sinh lời:
- VỊ TRÍ: Khi rót tiền vào một dự án thì vị trí là yếu tố không nên bỏ qua của một sản phẩm bất động sản. Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất đánh giá cho bạn gặt hái được lợi nhuận hay không và đạt được bao nhiêu lợi nhuận.
Vị trí đẹp không chỉ là nằm tại nơi đông đúc dân cư, những trung tâm thương mại đông đúc, vị trí đẹp còn được đánh giá qua thời gian như: quá trình quy hoạch hạ tầng, quy hoạch đô thị, tiềm năng đầu tư trong tương lai,…điều này góp phần nâng tiềm năng giá bất động sản trong tương lai.
- TÍNH THANH KHOẢN: Nếu đầu tư vào một dự án bất động sản được đánh giá là đẹp nhưng tính thanh khoản thấp thì nhà đầu tư như đang ngồi trên đống lửa. Vậy làm thế nào để biết được tính thanh khoản 1 dự án? Nhà đầu tư có thể thực hiện một cuộc khảo sát tình hình mua bán trao đổi bất động sản tại khu vực mình đang muốn đầu tư, thông qua kết quả mình có thể đánh giá được tiềm năng dự án này. Một khu vực có gia dịch nhiều nhộn nhịp thì chắc hẳn những dự án khu vực cũng trở nên dễ dàng hơn.
- PHÁP LÝ DỰ ÁN: Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bất động sản là khung pháp lý. Một dự án có hành lang pháp lý không rõ ràng sẽ tạo ra những sự bất an, lo lắng cho nhà đầu tư. Để bắt đầu vào một dự án, nhà đầu tư nên tìm hiểu về uy tín, tiềm lực kinh tế và những dự án thành công của chủ đầu tư trước đó để đưa ra đánh giá khách quan nhất cho việc đầu tư.
Việc tìm hiểu về thương hiệu bất động sản uy tín sẽ giúp nhà đầu tư ‘’chọn mặt gửi vàng’’ vào một sản phẩm bất động sản tốt và giàu tiềm năng.
- CƠ SỞ HẠ TẦNG: Tiện ích nội khu và ngoại khu là một trong những yếu tố góp phần tạo nên sự thành công của một dự án, thu hút nhà đầu tư và nâng cao tính thanh khoản của dự án.
Bên cạnh đó, những dự án bất động sản được quy hoạch tại khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển và giao thông thuận tiện cũng nâng cao tính thanh khoản 1 dự án. Ngoài ra các dự án bất động sản nằm gần những khu dân cư, đô thị sầm uất, cuộc sống văn minh cũng thu hút khách hàng rất lớn. Điều này giúp gia tăng giá trị bất động sản.
Câu chuyện kinh doanh BĐS của những người giàu nhất thế giới
Có rất nhiều “ông trùm” và “bà trùm” bất động sản giàu có trên thế giới, họ có những câu chuyện về cuộc đời, hẹp hơn là về kinh doanh bất động sản. Cùng điểm qua 10 tên ‘’trùm’’ bất động sản khét tiếng nhất ngành này, đó là ai?
- Hui Ka Yan
- Le Shau Kee
- Wang Jianlin
- Yang Huiyan
- Joseph Lau
- Donald Bren
- Kwong Siu-hing
- Robert và Philip Ng
- Peter Woo
- Alexander Otto
Điểm qua câu chuyện thành công của ông trùm bất động sản Hui Ka Yan, một ‘’vua nợ’’ trở thành tỷ phú bất động sản giàu nhất thế giới.
Hui Ku Yan được sinh ra trong một gia đình nghèo, mẹ mất sớm ông chung sống với cha. Cha ông là một nhân viên kho hàng với thu nhập ít ỏi, vì thế từ nhỏ Hui Ka Yan đã thiếu thốn từ vật chất đến tinh thần.
Sau cấp 3, ông ở nhà làm nông phụ cha mình, tuy đã 2 lần thất bại trong kỳ thi đại học nhưng ông vẫn quyết định tiếp tục nghiệp học của mình. Sau 2 lần thi trượt, cuối cùng ông cũng thi đậu vào Học Viện Gang thép Vũ Hán. Sau quá trình học tập và gắn bó với sự nghiệp, ông tưởng chừng như gắn bó với nghiệp Gan Thép. Nhưng sau 10 năm làm việc, ông chuyển hướng sang bất động sản, 4 làm chiến đấu cùng những kiến thức gom nhặt ông kết hợp cùng người bạn thành lập công ty bất động sản Evergrande.
Năm 2009, Evergrande IPO ở Hong Kong và nhanh chóng trở thành doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Trung Quốc. Theo Forbes, năm 2017, Evergrande có gần 600 dự án tại 200 thành phố ở Trung Quốc. Với lợi nhuận tăng vọt, cổ phiếu của công ty đã tăng đột biến ở mức 469%, thêm hơn 32 tỷ USD vào tài sản của Yan và giúp ông trở thành tỷ phú giàu nhất Trung Quốc và châu Á thời điểm đó
Hiện tại ông đang là một trong những tỷ phú bất động sản giàu nhất thế giới.
Hy vọng với những thông tin cùng câu chuyện doanh nhân sẽ giải đáp được thắc mắc của bạn "buôn bán bất động sản như thế nào?", đồng thời cung cấp và tạo cho bạn những nguồn năng lượng mới, cũng như việc quyết định nên đầu tư bất động sản hay không. Nếu bạn đang quan tâm đến việc nên chọn dự án nào, khu vực ở đâu hãy cùng xem link bên dưới.
Truy cập ngay dự án đất nền Bình Dương để tham khảo nhựng dự án nằm ngay tại vị trí đắc địa, PHÁP LÝ rõ ràng, có TÍNH THANH KHOẢN cao. Đặc biệt với mức giá hợp lý đảm bảo sở hữu một sản phẩm bất động sản chất lượng.
