3 điều cần cân nhắc trước khi đầu tư bất động sản

Hồng Trinh
Hồng Trinh
03/11/2020
03 Nov
3 điều cần cân nhắc trước khi đầu tư bất động sản

Có rất nhiều rủi ro xảy ra khi bắt đầu vào đầu tư bất động sản, điều này tác động không ít đến tâm lý nhà đầu tư. Khi mới bắt đầu có rất nhiều vấn đề cần tìm hiểu, dưới đây là 3 điều cần biết trước khi tham gia đầu tư.

Vốn

Bước đầu tiên quan trọng nhất là bạn phải biết loại bất động sản bạn muốn mua. Đó là loại căn hộ dành cho một gia đình, một căn hộ thông tầng duplex hay một tòa nhà chung cư nhỏ dành cho nhiều gia đình? Có một tầm nhìn rõ ràng về những gì bạn muốn mua là bước đầu tiên để xác định tổng vốn đầu tư và các khoản vay từ ngân hàng hoặc nhà đầu tư tư nhân.

Điều quan trọng là phải thiết lập các mục tiêu dài hạn. Việc thu lợi nhuận từ một ngôi nhà dành cho một gia đình sẽ dễ dàng hơn là một chung cư cho nhiều người thuê. Nếu mục tiêu là thu lợi nhuận nhanh chóng, hãy thử bắt đầu với những căn hộ dành cho gia đình.

Khi bạn biết mục tiêu của mình và loại bất động sản muốn đầu tư, hãy vạch ra chiến lược tài chính của mình. Mục tiêu của mọi nhà đầu tư bất động sản chính là giữ cho khoản đầu tư từ tiền túi của bản thân càng thấp càng tốt.

Xét cho cùng, mục tiêu của bạn là gia tăng lợi nhuận trong một thời gian dài. Nhiều người đầu tư bất động sản bằng nguồn vốn của mình. Nhưng nếu mục tiêu của bạn là sửa sang lại căn hộ và thu lợi nhuận nhanh chóng, thì vay ngân hàng là một chiến lược phù hợp hơn.

Có nhiều lý do khiến các nhà đầu tư phải tiết kiệm tiền vốn của mình. Nếu phát triển mô hình cho thuê bất động sản, họ có thể sẽ phải thực hiện quá trình cải tạo lại nhà. Giữ lại ngân sách bên lề cho cả việc sửa chữa, bảo trì thường xuyên và những chi phí phát sinh bất ngờ sẽ giúp cho dòng tiền của nhà đầu tư luôn dương. Thay vì đổ toàn bộ lợi nhuận hàng tháng vào công việc sửa chữa, hãy giữ lại một khoản ngân sách để giải quyết mọi tình huống phát sinh ngoài ý muốn.

Tự tu sửa

Nhiều nhà đầu tư rót tiền vào bất động sản nhưng không có thời gian để tự cải tạo căn hộ đó. Sẽ là một chiến lược khôn ngoan nếu bạn có thể phát triển các mối quan hệ hợp tác có lợi.

Ông Bruce McNeilage cho biết ông đã xây dựng một đội ngũ thợ sửa chữa có tay nghề cao. Họ đã giảm đáng kể chi phí bằng cách tự mình thực hiện cải tạo nhà.

Khi bạn khởi động doanh nghiệp của mình, hãy tìm kiếm các đồng nghiệp đáng tin cậy để có thể tự mình thực hiện sửa chữa bất động sản. Bạn có thể cắt giảm chi phí lao động bằng cách tự mình thực hiện nhiều công việc.

Lựa chọn đối tác tài chính phù hợp

Tìm kiếm một đối tác tài chính hoặc ngân hàng địa phương hiểu biết về nơi bạn đang định đầu tư bất động sản là một chiến lược vô cùng quan trọng.

Một đối tác tài chính trong khu vực sẽ tin tưởng và dành cơ hội đầu tư cho bạn hơn là một ngân hàng quốc gia đang tìm cách tối đa hóa lợi nhuận. Hãy tìm hiểu xung quanh và lựa một đối tác tài chính đặt niềm tin vào bạn và kế hoạch của bạn. Những đối tác đó có thể sẽ thiết lập nên những mối quan hệ hợp tác lâu dài và tốt đẹp với bạn sau này.

Nếu bạn có thể vạch ra chiến lược đầu tư rõ ràng, tìm được đối tác tài chính tốt, sử dụng nguồn vốn của bản thân và ngân sách cho vay một cách hợp lý, bạn sẽ đạt được những bước tiến dài trong hành trình đầu tư bất động sản của mình.

 

Có thể bạn quan tâm

Tuyến đường cao tốc 24 nghìn tỷ được Bình Dương, và Bình Phước thông qua

Vừa qua lãnh đạo 2 tỉnh Bình Dương và Bình Phước đã kí kết hợp tác xây dựng dự án tuyến đường cao tốc có chiều dài gần 70km. Đây là một...

Những chính sách mới hỗ trợ thị trường bất động sản 2021

Kinh tế Việt Nam trong năm 2020 đã chịu nhiều ảnh hưởng bởi dịch Covid -19, nhà nước đã đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ, gỡ vướng nhằm hỗ trợ hồi...

Bình Dương sẽ có một trung tâm thương mại 40 triêu đô

Trong buổi làm việc mới đây Tập đoàn Central Retail đã đề xuất với UBND tỉnh Bình Dương sẽ xây một trung tâm thương mại tại tỉnh. Đây là một tập đoàn...

Bản đồ quy hoạch các khu công nghiệp tại Bình Dương

Phát triển công nghiệp giúp kinh tế Bình Dương phát triển Sau khi tách ra khỏi tỉnh Sông Bé, Bình Dương đã chuyển mình trở thành thủ phủ Công nghiệp lớn của...

Việt Nam đứng đầu về chỉ số Kinh tế số

Gọi xe kĩ thuật số và du lịch đóng băng trong thời điểm dịch Trong năm 2020 do ảnh hưởng của việc dãn cách xã hội nhằm hạn chế lây lan của...

Hiệp định RCEP sẽ được ký trong tháng 11?

Hiệp định thương mại RCEF là gì? Từ ngày 12-15/11/2020 Việt Nam với tư cách Chủ tịch ASEAN 2020 sẽ tổ chức hội nghị cao cấp trực tuyến, ngoài sự tham gia...

Tp.HCM đề xuất công nhận Tp.Thủ Đức là đô thị loại 1

Đối chiếu với các quy định hiện hành, khu vực dự kiến lập Thành phố Thủ Đức đạt 87,18/100 điểm, đảm bảo đạt tiêu chí đô thị loại I Thành phố Thủ...

Thanh tra chính phủ đề xuất tạm ngừng cấp phép CONDOTEL

Thanh tra Chính phủ vừa có loạt kiến nghị tháo gỡ liên quan đến loại hình bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (Condotel) trong đó có việc đề nghị tạm thời...

Phân khúc bất động sản thương mại trên toàn cầu đang dần phục hồi

Châu Á, nơi ghi nhận sự kiểm soát đại dịch Covid-19 hiệu quả nhất cũng là nơi chứng kiến sự hồi phục mạnh mẽ của lĩnh vực bất động sản. Trong khi...

Huyện Bắc Tân Uyên: Phát huy mọi nguồn lực, xây dựng đồng bộ kết cấu hạ tầng kỹ thuật

Sau 6 năm thành lập (2014-2020), Bắc Tân Uyên từ một huyện thuần nông, đến nay đã bước đầu mang dáng dấp của một đô thị mới, hiện đại với những đột...

Đối tác của chúng tôi

Cafeland
Cafef
batdongsan.com.vn